في إطار الجهود المستمرة لتعزيز الشفافية وتنظيم قطاع الإيجار العقاري في المملكة العربية السعودية، أعلنت الهيئة العامة للعقار عن تحديثات جوهرية في منصة إيجار اعتبارًا عام 2025.

وتهدف هذه التحديثات إلى تحسين تجربة المستخدمين وضمان حقوق جميع الأطراف المعنية في العملية الإيجارية.

وفي هذا التقرير، من خاص عن مصر، نستعرض طريقة التحول للدفع الإلكتروني عبر منصة إيجار.

اقرأ أيضًا: السعودية تسمح للأجانب بالاستثمار في الشركات المالكة لعقارات بمكة والمدينة

التحول إلى الدفع الإلكتروني عبر منصة إيجار

ابتداءً من يناير 2025، أصبح من الإلزامي سداد الدفعات الإيجارية للعقود السكنية عبر منصة “إيجار” الإلكترونية.

وهذا الإجراء يهدف إلى تقليل التدخلات غير المرغوب فيها من الوسطاء وتعزيز سلامة وشفافية التعاملات المالية في سوق الإيجار العقاري.

ومن خلال هذه الخطوة، تسعى الهيئة إلى ضمان حقوق كل من المؤجرين والمستأجرين وتوفير بيئة آمنة للتعاملات المالية.

آلية تحويل الدفعات إلى المالك

وعند قيام المستأجر بسداد الدفعات الإيجارية عبر منصة “إيجار”، يتم تحويل المبلغ المستحق إلى الحساب البنكي للمؤجر المسجل في المنصة خلال فترة تصل إلى خمسة أيام عمل.

ولضمان نجاح هذه العملية، يجب على المؤجر التأكد من توثيق عقد الإيجار وتسجيل بيانات حسابه البنكي بدقة في المنصة، وهذا يضمن استلام الدفعات المستحقة دون تأخير أو تعقيدات.

خطوات سداد الدفعات الإيجارية عبر منصة إيجار

للسداد الإلكتروني عبر منصة “إيجار”، يمكن للمستأجر اتباع الخطوات التالية:

• تسجيل الدخول: يدخل المستأجر إلى حسابه الشخصي في منصة “إيجار” باستخدام بياناته المسجلة مسبقًا من هنا.
• عرض الفواتير: من القائمة الرئيسية، يختار المستأجر خيار “عرض الفواتير” لعرض العقود النشطة والفواتير المستحقة.
• تحديد العقد: يختار المستأجر العقد الذي يرغب في سداد دفعاته من بين العقود المتاحة في حسابه.
• إجراء الدفع: بعد تحديد العقد، يقوم المستأجر بإدخال المبلغ المستحق للسداد والتأكد من صحته.
• تأكيد الدفع: يتم اختيار طريقة الدفع المناسبة، سواء عبر بطاقة مدى أو وسائل الدفع الإلكترونية الأخرى المتاحة، ثم يتم تأكيد العملية.
• إتمام العملية: بعد إتمام الخطوات السابقة، يتلقى المستأجر تأكيدًا بنجاح عملية السداد، ويتم إشعار المؤجر بتحويل المبلغ إلى حسابه البنكي.

شروط تحويل الإيجار إلى المالك عبر منصة إيجار

لضمان تحويل الدفعات الإيجارية بسلاسة إلى المالك، يجب توفر الشروط التالية:

• سريان العقد: يجب أن يكون عقد الإيجار بين المؤجر والمستأجر ساري المفعول وموثقًا عبر الموقع.
• الالتزام بمواعيد السداد: يفضل أن يقوم المستأجر بالسداد قبل التاريخ المحدد للدفع كما هو منصوص عليه في العقد.
• استخدام وسائل الدفع المتاحة: يجب أن يتم السداد عبر الطرق المتاحة على المنصة، مثل بطاقات مدى أو وسائل الدفع الإلكترونية المعتمدة.
• إصدار سند قبض إلكتروني: بعد إتمام عملية السداد، يتم إصدار سند قبض إلكتروني يُثبت عملية الدفع ويُرسل إلى كل من المؤجر والمستأجر.

تأثير التحديثات على قطاع الإيجار العقاري

ومن المتوقع أن تسهم هذه التحديثات في تنظيم قطاع التأجير العقاري بشكل أكثر فعالية، حيث توفر المنصة حلولاً متكاملة تسهل العملية وتضمن حقوق جميع الأطراف.

وبالإضافة إلى ذلك، تعزز هذه الخطوة الثقة بين المؤجرين والمستأجرين، مما يشجع على زيادة الاستثمارات في القطاع العقاري.

اقرأ أيضًا: نتائج الاقتصاد السعودي في 2024.. ارتفاع الأنشطة غير النفطية يعوض تراجع قطاع البترول

خدمات إضافية تقدمها منصة إيجار

بالإضافة إلى خدمة سداد الدفعات الإيجارية، تقدم المنصة مجموعة من الخدمات المميزة، منها:

• تغيير المؤجر أو ممثل المؤجر: في حال انتقال ملكية العقار إلى مالك جديد أو عدة ملاك، تتيح المنصة للوسيط العقاري إمكانية تغيير بيانات المؤجر أو ممثله بسهولة.
• تغيير المستأجر (تقبيل العقد): تمكن هذه الخدمة المستأجر الحالي من التنازل عن العقد لمستأجر جديد، مع نقل جميع الحقوق والالتزامات بعد موافقة جميع الأطراف المعنية.

ومع تطبيق هذه التحديثات، تسعى المملكة العربية السعودية إلى تعزيز بيئة الإيجار العقاري، مما يضمن حقوق المؤجرين والمستأجرين على حد سواء.

ومن المتوقع أن تسهم هذه الخطوات في تحسين تجربة المستخدمين وتعزيز الثقة في سوق الإيجار العقاري، مما يدعم النمو الاقتصادي والاستثماري في المملكة.

نسخ الرابط تم نسخ الرابط