شهد قطاع التمويل العقاري السكني في السعودية نموًا قياسيًا خلال ديسمبر الماضي؛ حيث ارتفع حجم التمويلات الجديدة المقدمة للأفراد بنسبة 91% على أساس سنوي، مسجلًا أعلى معدل نمو خلال 51 شهرًا، وتحديدًا منذ سبتمبر 2020.
ويعزى هذا الارتفاع الكبير إلى تخفيض أسعار الفائدة، الذي عزز من جاذبية التمويل العقاري في السوق المحلية.
اقرأ أيضًا: تحليل السوق السعودية.. انخفاض “تاسي” رغم مكاسب “أرامكو”
الفلل تتصدر مشهد التمويل العقاري في السعودية
ووفقًا لبيانات البنك المركزي السعودي، بلغ إجمالي التمويل العقاري السكني الممنوح للأفراد 12 مليار ريال، وهو أعلى مستوى يسجله القطاع خلال 28 شهرًا.
واستحوذت تمويلات الفلل على النسبة الأكبر من التمويل، حيث بلغت حصتها 68%، تليها الشقق بنسبة 29%، فيما لم تتجاوز تمويلات الأراضي 3%.
وعلى مستوى القيمة، بلغ إجمالي التمويل الموجه للفلل 8.1 مليار ريال، مسجلاً أعلى مستوى له منذ 28 شهراً، في حين ارتفعت تمويلات الشقق إلى 3.5 مليار ريال، وهو أيضاً أعلى مستوى خلال الفترة ذاتها، بينما بلغت تمويلات الأراضي 335 مليون ريال، لتسجل أدنى مستوى لها في ستة أشهر.
- التمويل العقاري في السعودية
نمو سنوي قوي للتمويل العقاري في 2024
وعلى مدار العام الماضي، سجل التمويل العقاري السكني نمواً ملحوظاً، حيث بلغ إجمالي التمويلات 92 مليار ريال، ليحقق أعلى مستوى له منذ عام 2022، بارتفاع نسبته 17% مقارنة بعام 2023.
وكانت تمويلات الفلل هي الأعلى، مستحوذة على 64% من إجمالي التمويل، تليها الشقق بنسبة 31%، ثم الأراضي بنسبة 5%.
كما ارتفع حجم التمويل الموجه للفلل إلى 58 مليار ريال، مسجلاً أعلى مستوى له في ثلاث سنوات، بزيادة قدرها 17% على أساس سنوي.
علاوة على ذلك، قفزت تمويلات الشقق إلى 28.1 مليار ريال، وهو أعلى مستوى منذ عام 2021، بنسبة ارتفاع بلغت 39% على أساس سنوي.
أما تمويلات الأراضي، فقد بلغت 4.7 مليار ريال، مسجلة نمواً بنسبة 12% مقارنة بعام 2023.
اقرأ أيضًا: وسط تقلبات الأسواق العالمية.. أرامكو السعودية ترفع أسعار الغاز المسال لشهر فبراير
زيادة كبيرة في عقود التمويل
وإلى جانب النمو في قيمة التمويلات، شهد عدد عقود التمويل العقاري ارتفاعاً حاداً خلال ديسمبر الماضي؛ حيث قفز بنسبة 77% على أساس سنوي ليصل إلى 13 ألف عقد جديد.
وخلال عام 2024، بلغ إجمالي العقود الموقعة نحو 122 ألف عقد، بزيادة نسبتها 19% مقارنة بالعام السابق.
كما يعكس هذا النمو القوي في قطاع التمويل السكني الطلب المتزايد على السكن في المملكة، مدفوعاً بتسهيلات التمويل وانخفاض أسعار الفائدة، ما يعزز من ديناميكية السوق العقارية ويحفز النشاط الاقتصادي في القطاع السكني.
نسخ الرابط تم نسخ الرابط
أخبار متعلقة :